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Lamothe-Landerron (33190)

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 210 m²

1
3080 m²
2
195 000 €
Réf TCVMA320000694

Lamothe-Landerron petite commune girondine de la rive droite de la Garonne, est située dans le canton de La Réole aux limites du département du Lot-et-Garonne, elle est née à la Révolution de la fusion de la moitié ouest de Saint-Martin-de-Serres et de Saint-Albert-de-Landerron, paroisses de l’ancien diocèse de Bazas. Commune agricole proche de toutes les commodités.Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à proximité. un accès à l'autoroute A62 à 11 km. Il y a également un restaurant dans les environs, commerces…

A découvrir à 1h de Bordeaux, 15 minutes de Marmande et 10 minutes de La Réole (Ville d'art et d'histoire)

Kheops Immo, vous propose de découvrir cette maison qui est composée au rez de chaussée d'une entrée/cuisine, séjour,1 chambre, salle de bains, WC, cellier et à l'étage 1 salle de jeux, 2 chambres et 2 pièces à aménager. Atelier. Séchoir. Chauffage électrique + bois. L'intérieur est à rénover.

Côté stationnement, elle possède une place de parking en intérieur.

Beaucoup de potentiel.

Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. chrystelle.thibalmaziat@kheops.immo, 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 340 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 210 m²
  • carrez 210 m²
  • terrain 3 080 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée/cuisine 35.08 m²
  • salon/sejour 40.32 m²
  • chambre 18.79 m²
  • Couloir 6.15 m²
  • salle de bain 7.91 m²
  • WC 2.09 m²
  • buanderie 4.30 m²

Etage 1

  • Dégagement 13.15 m²
  • Salle de jeux 13.38 m²
  • Couloir 4.53 m²
  • chambre 16.23 m²
  • chambre 12.65 m²
  • Couloir 5.43 m²
  • Pièce à aménager 19.88 m²
  • Pièce à aménager 14.97 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €
Prix net vendeur 184 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 184 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %
Taxe foncière annuelle 543 €

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