Nos biens immobiliers à vendre

Aillas (33124)

À Vendre : Maison Familiale de 98 m² à Aillas, Proche Accès Autoroute

Située à Aillas, à quelques minutes de l’accès autoroute de La Réole à proximité de commerces, de médecins et à moins de 500 m de l'école, venez découvrir cette agréable maison de 98 m² qui vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les familles en quête de tranquillité. En entrant dans la maison vous découvrirez une salle à manger lumineuse donnant sur une cuisine aménagée et indépendante offrant tout le nécessaire. Un salon cosy vient compléter la partie espace de vie. En empruntant le couloir vous trouverez l'espace nuit se composant de 3 chambres confortables, un wc et une salle de bain. Le plus de cette maison est a découvrir depuis l'extérieur avec un accés indépendant, il s'agit d'une quatrième chambre qui dispose d'un point d'eau ainsi que son propre wc, l'ideal pour recevoir ou pour un adolescent. A l'extérieur vous découvrirez une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas de famille, un cabanon en bois pour le rangement ou le bricolage, l'ensemble sur un grand terrain arboré entièrement cloturé offrant intimité et un espace pour les loisirs en plein air. La maison est équipée de radiateurs électriques économes à gestion programmable à distance, les huisseries sont en double vitrage. Vous disposerez aussi d'une prise pour recharger votre véhicule électrique. Prix : 242 000 € frais d'agence inclus. Classe énergétique : D (DPE). Cette maison offre confort et accès rapide aux commodités, une occasion à ne pas manquer. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de Mme LESPINE, en charge de la commercialisation hnia.lespine@kheops.immo, 06.20.96.26.94 ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05.19.08.22.47.

6

3

1

1318 m²

Sélectionner

Réf : LHVMA280000737

242 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Moulis-en-Médoc (33480)

Chateau "Cru Bourgeois" Moulis en Medoc en Agriculture Biologique...

La distinction « Cru Bourgeois » trouve son origine au Moyen-Âge. A l’époque, les Bourgeois du Bourg, village de Bordeaux, acquièrent les meilleures terres de la région et rebaptisent les « Crus des Bourgeois » en « Crus Bourgeois ». Cette classification est aujourd’hui le gage d’une aristocratie des terroirs et même d’un savoir-faire qualitatif devenu symbole de luxe. Le Château a plus de deux siècles d'existence, sa chartreuse date du début du XIXème siècle et son chai a été construit en 1873. Le terroir est une concentration de graves Médocaines garonnaises et le reste sur un substrat argilo-calcaire, favorisant une maturation longue et homogène du Merlot et du Cabernet Franc. Cette disposition favorise l'expression de vins puissants, élégants et racés. Moulis est la plus petite appellation du Médoc. Situé à l’Ouest de la plupart des appellations communales du Médoc, son vignoble « continental » fait de Moulis le plus ancien des vignobles du Médoc Superficie : 22 Ha Terroir : Argilo-calcaire avec graves garonnaises et pyrénéennes Densité : 6666 pieds/Ha Encépagement : Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc Viticulture : Agriculture Biologique et Biodynamique Vendanges : Manuelles Vinification : Traditionnelle en cuves inox thermo-régulées de petit volume pour vinification parcellaire Elevage : 75% des vendanges sont élevées en barriques dont 1/3 sont neuves Production annuelle : 100 000 cols. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de Patrick, en charge de la commercialisation patrick.fite@kheops.immo, 06.85.87.96.04, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05.19.08.22.47.

19

13

6850 m²

Sélectionner

Réf : KVCH10000735

Nous consulter

Nouveauté

Voir le bien

Targon (33760)

À Vendre - Maison spacieuse de 214 m² au calme dans...

Description : Située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 10 minutes de Créon, cette maison de 214 m² se trouve au cœur d’une forêt, sur une parcelle arborée de 3 617 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Intérieur : La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un demi sous-sol, offrant de beaux espaces pour toute la famille. Demi sous-sol : 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, un salon et un garage. Un espace parfait pour un coin nuit indépendant ou un bureau à domicile. Rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière, un salon avec accès direct à une terrasse intime et sans vis-à-vis, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage : La maison est équipée de convecteurs électriques, d'une cheminée à foyer ouvert pour l'authenticité, ainsi que d'un poêle à granulés pour plus de confort. Travaux : Prévoir des travaux de rafraîchissement pour remettre cette belle maison à votre goût. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme de l’Entre-Deux-Mers tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix ! Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher d’Emilie, en charge de la commercialisation. emilie.laforgue@kheops.immo, 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 1 allée de Loulounet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.

8

5

1

1

3617 m²

Sélectionner

Réf : LEVMA50000734

280 000 €

Voir le bien

Pellegrue (33790)

Terrain constructible viabilisé de 913 m² à Pellegrue (33790)

Découvrez ce superbe terrain viabilisé de 913 m² situé dans la charmante commune de Pellegrue(33790) , idéale pour concrétiser votre projet de construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 913 m² Viabilisé : Raccordements en eau, électricité réalisés Cadre paisible à proximité du centre de Pellegrue et des commodités locales : écoles, collège, supermarché, pharmacie... Terrain plat et prêt à bâtir Etude de sol réalisée Environnement : À seulement 1H15 de Bordeaux,45 minutes de Libourne, 20 minutes de Sainte Foy La Grande et 10 minutes des Bastides de Monségur et de Sauveterre de Guyenne,ce terrain offre le calme d'une petite commune avec un accès facile aux grandes villes. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature et ceux recherchant un cadre de vie agréable. Ce terrain représente une opportunité unique pour un projet de construction sur mesure dans un cadre privilégié. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. chrystelle.thibalmaziat@kheops.immo, 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sélectionner

Réf : TCVTE320000733

28 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Pellegrue (33790)

Terrain constructible viabilisé de 908 m²

A NE PAS MANQUER Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant ? Ce terrain de 908 m², situé dans la charmante commune de Pellegrue, est fait pour vous ! Caractéristiques : Surface totale : 908 m² Viabilisé : Eau, électricité présents Emplacement : Situé dans un cadre paisible, proche du centre du village et des commodités (écoles, commerces, services). Terrain plat et facilement aménageable Exposition idéale pour une maison lumineuse toute l'année Etude de sol réalisée Localisation : À seulement 1h15 de Bordeaux,45 minutes de Libourne, 20 minutes de Sainte Foy La grande, et 15 minutes des Bastides de Sauveterre de Guyenne et de Monségur, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des grandes villes. Pellegrue est réputée pour son patrimoine historique et ses paysages vallonnés, parfaits pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce terrain représente une opportunité unique pour un projet de construction sur mesure dans un cadre privilégié. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. chrystelle.thibalmaziat@kheops.immo, 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sélectionner

Réf : TCVTE320000732

28 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Castelnau-de-Médoc (33480)

Annonce immobilière pour une maison à étage à Castelnau du Médoc (3348

Charmante maison à étage au cœur de Castelnau du Médoc – Située à seulement 30 km de l'océan Atlantique et de Bordeaux, cette maison de 68 m² environ offre un cadre de vie agréable au centre de la ville, avec un accès direct aux commodités et aux transports. Au Rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une chambre confortable, un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bain à rénover, et une très grande cuisine idéale pour préparer vos repas familiaux. A l'étage, un palier vous donne accès à deux chambres spacieuses. Grâce à leurs fenêtres en double vitrage, les chambres bénéficient d'une vue agréable sur le jardin. Pour l'extérieur , une véranda vous permet de profiter de moments de détente tout en accédant à une cour entièrement pavée. Cette cour mène directement à un chemin de randonnée qui vous invite à découvrir les charmes de la région. Le chauffage de la maison est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois, offrant une solution économique et confortable. Investissement locatif : Cette maison est actuellement vendue louée avec un loyer de 800 € par mois, idéale pour un investissement locatif avec rendement immédiat. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher d’Emilie, en charge de la commercialisation. emilie.laforgue@kheops.immo, 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 1 allée de Loulounet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.

5

3

1

108 m²

Sélectionner

Réf : LEVMA50000730

178 200 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

La Réole (33190)

Maison mitoyenne avec garage et jardin

La Réole "Ville d'art et d'histoire" (33190) est une cité en bordure de Garonne. Son histoire et sa culture se démarquent par leur richesse et leur diversité. De nombreux monuments sont classés. La Réole offre de belles promenades dans la vieille ville aux ruelles étroites et sinueuses, souvent escarpées en bordure de Garonne. A découvrir à 1h de Bordeaux, 20 minutes de Marmande et 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne, à 2 minutes du centre ville et de tous les commerces, écoles, médecins, hôpital... Kheops Immo, vous propose de découvrir cette maison mitoyenne rénovée en 2023. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, séjour avec poêle à bois,cuisine, cellier, WC et à l'étage 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau + WC. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois Côté stationnement, elle possède un stationement externe et 1 garage. Double vitrage, secteur calme. Jardin avec coin barbecue entièrement clos. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. chrystelle.thibalmaziat@kheops.immo, 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1

2

1

219 m²

Sélectionner

Réf : TCVMA320000728

240 750 €

Nouveauté

Voir le bien

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Maison isolée à 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne (33540)

SAUVETERRE DE GUYENNE 33540, ancienne ferme située à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison isolée offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Idéale pour une famille, un artisan, ou un amoureux des grands espaces, elle se trouve sur un terrain de 12 448 m² environ, arboré et entièrement clos. A seulement 50 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Libourne, 25 minutes de Langon, et à 5 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives...) Kheops Immo, vous propose de découvrir cette maison composée au rez de chaussée d'une entrée, coin cuisine avec insert, pièce de vie, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et à l'étage 4 chambres, WC avec point d'eau. Dépendances extérieures : Grange + Chai, Hangar avec carport, 2 poulaillers, garage Caractéristiques supplémentaires : Simple vitrage, chauffage électrique, assainissement non conforme Environnement calme, idéal pour des projets artisanaux ou pour ceux à la recherche d'espace et de tranquillité Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de potentiel. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. chrystelle.thibalmaziat@kheops.immo, 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

8

6

1

12448 m²

Sélectionner

Réf : TCVMA320000726

196 880 €

Exclusif

Voir le bien

Langon (33210)

Ancienne ferme à rénover à Langon (33210)

LANGON (33210) Découvrez cette ancienne ferme située à quelques pas du centre-ville, proche de l'autoroute A 62 pour rejoindre Bordeaux en 25 min de la gare routière, des écoles, collèges et lycées. Avec une surface habitable d' environ 150m2, cette maison en pierre à étages comprend trois chambres dont une en rez-de chaussée avec point d'eau, une cuisine fermée, un pièce de vie et un WC. A l'étage se trouve 2 chambres, une salle de bain avec un grenier d'environ 46m2. Le chauffage est assuré par un système au fioul et au bois. Bien que des travaux soient nécessaires, notamment pour l'isolation, les huisseries et l'électricité, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Le terrain de 7600m2 comprend également des dépendances totalisant 200m2 et deux séchoirs à tabact. La taxe foncière s'élève à 917€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un charme authentique et un vaste espace extérieur. Prix de vente : 295 000 € Ce bien avec un fort potentiel est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant investir dans un projet de rénovations. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher d’Emilie, en charge de la commercialisation. emilie.laforgue@kheops.immo, 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.

5

3

1

7600 m²

Sélectionner

Réf : LEVFE50000724

295 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Rions (33410)

Grande maison familiale

À vendre – Belle maison familiale avec sous-sol aménagé, studio et piscine à Rions (33410) Située à seulement 8 minutes de Podensac et 8 minutes de Cadillac , cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui cherchent un bien spacieux avec de belles prestations, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et son extérieur à couper le souffle. Descriptif détaillé : Grand sous-sol aménagé : Garage spacieux d’un côté pour plusieurs véhicules. Studio indépendant de l'autre côté, idéal pour recevoir des invités ou pour un projet locatif, comprenant une salle d’eau et une cheminée. À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. Cuisine séparée , entièrement équipée et aménagée, offrant tout le confort nécessaire pour cuisiner avec plaisir. 3 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d’intimité. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé pour répondre aux besoins quotidiens de la famille. Extérieur : Grand jardin arboré avec une vue dégagée et apaisante, un vrai havre de paix. Piscine pour profiter des belles journées ensoleillées et se détendre en famille ou entre amis. Cette maison allie confort moderne et charme authentique, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Prix : 427 000 eur FAI Ne manquez pas cette opportunité unique ! Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de Hnia, en charge de la commercialisation. hnia.lespine@kheops.immo, 06 20 96 26 94, ou notre agence au 05 19 08 22 47 ou par mail contact@kheops.immo.

5

3

1

1

1960 m²

Sélectionner

Réf : LHVMA280000719

427 000 €

Coup de coeur

Voir le bien