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Mauriac (33540)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 218 m²

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3
500 m²
259 700 €
Réf TCVMA320000671
BAISSE DE PRIX Mauriac 33540 charmant petit village au cœur de l'Entre Deux Mers à 1 h de Bordeaux et de Bergerac, 30 minutes de Sainte Foy la Grande et Libourne et à 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles...), maison de bourg de 218 m² environ mitoyenne sur 1 côté. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie très agréable comprenant/ salon/ salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, un deuxième salon, cellier, buanderie, salle de bains, WC séparé et à l'étage 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur WC. 2 Terrasses, une cave.
Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Jardin de 290 m² environ.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, au calme, proches toutes commodités.

Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. chrystelle.thibalmaziat@kheops.immo, 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 218 m²
  • terrain 500 m²
  • séjour 15 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée/salon 20.97 m²
  • Salle à manger 14.18 m²
  • cuisine 21.79 m²
  • Dégagement 3.01 m²
  • salle de bain 5.73 m²
  • WC 1.23 m²
  • buanderie 3.55 m²
  • Salon 16.44 m²
  • chambre 23.70 m²
  • chambre 15.04 m²
  • cellier 6 m²
  • Couloir 3.29 m²
  • bureau 8.69 m²

Etage 1

  • Couloir 5.94 m²
  • chambre 18.61 m²
  • chambre 20.18 m²
  • chambre 29.93 m²

Etage -1

  • cave

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 700 €
Prix net vendeur 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 506 €

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