Vente immobilière Langon

LANGON (33210) Découvrez cette ancienne ferme située à quelques pas du centre-ville, proche de l'autoroute A 62 pour rejoindre Bordeaux en 25 min de la gare routière, des écoles, collèges et lycées. Avec une surface habitable d' environ 150m2, cette maison en pierre à étages comprend trois chambres dont une en rez-de chaussée avec point d'eau, une cuisine fermée, un pièce de vie et un WC. A l'étage se trouve 2 chambres, une salle de bain avec un grenier d'environ 46m2. Le chauffage est assuré par un système au fioul et au bois. Bien que des travaux soient nécessaires, notamment pour l'isolation, les huisseries et l'électricité, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Le terrain de 7600m2 comprend également des dépendances totalisant 200m2 et deux séchoirs à tabact. La taxe foncière s'élève à 917€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un charme authentique et un vaste espace extérieur. Prix de vente : 295 000 € Ce bien avec un fort potentiel est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant investir dans un projet de rénovations. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher d’Emilie, en charge de la commercialisation. emilie.laforgue@kheops.immo, 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.

SOUS COMPROMIS. Dans la commune de Langon, vente de cette villa de type T4. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière KHEOPS IMMO si vous souhaitez plus d'informations. Habitation propice à la vie en famille. L'intérieur mesure 97m² et se constitue de 3 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Le terrain de 317m² est idéal pour jouer en extérieur si vous avez des enfants. Pour vivre en plein air, la maison vous propose un jardin. Elle donne accès à un garage privatif. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 190 000 €.

Idéalement située en plein cœur de Langon 33210, cette belle maison de ville vous séduira par son charme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacies, bus, trains... Tout est à portée de main ! A seulement 5 minutes de la Gare SNCF et de l'accès autoroute A62, vous mettrez pas plus de 40 minutes pour accèder à Bordeaux en voiture et à peine 20 minutes en train. Cette villa de construction traditionnelle offre un espace de vie généreux et lumineux. Le salon de plus de 34 m², avec sa cheminée et son magnifique parquet en bois, constitue le cœur chaleureux de la maison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est réalisée en chêne massif, avec un plan de travail et une crédence en marbre, alliant élégance et fonctionnalité. Vous trouverez quatre spacieuses chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant confort et espace de rangement. La véranda bien exposée, d'une surface de 12,55 m², est le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, s’ouvrant directement sur un jardin paysagé de 200 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium, assurant calme et isolation. À l'extérieur, une annexe pratique permet de ranger vélos, outils de jardin et autres équipements. Le garage carrelé, avec porte électrique, ainsi qu'une cave et une mezzanine de rangement complètent les prestations de cette maison. Points forts : Emplacement idéal au centre de Langon. Espaces de vie lumineux et bien agencés. Jardin paysagé et véranda pour profiter du plein air. Nombreux espaces de rangement (annexe, garage, cave, mezzanine). Confort moderne avec double vitrage et volets roulants électriques. Cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison spacieuse avec un jardin, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez vous n'hésitez pas à vous rapprocher de Patrick, en charge de la commercialisation. patrick.fite@kheops.immo, 06 85 87 96 04 ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Langon 33210, en Sud Gironde, au cœur du vignoble des Vins des Graves et du Sauternais, en bord de Garonne, ici tout est authentique et vous allez aimer vous promener dans cette ville typique du sud de la Gironde, Flâner dans les allées du Marché, Pique-niquer en bord de Garonne, vous promenez sur les chemins du Bois de Blanche Neige ou au parc des vergers, véritables havres de verdure en pleine ville. Carrefour stratégique, la gare SNCF et les autoroutes (A62 et A65) et leurs aires de covoiturage, mettent Bordeaux à seulement quelques dizaines de minutes, ce qui permet des déplacements quotidiens facilités et pratiques vers la métropole Bordelaise. Venez découvrir, à proximité immédiat du centre-ville, cette charmante maison de plein pied d’un peu plus de 110m2 avec sa lumineuse pièce de vie de 52m2 et son poêle à bois, ouvrant sur une cuisine indépendante de style Industriel. Un cellier et une pièce de rangement agrémente ces premiers espaces. La partie nuit propose 3 belles chambres, dont deux équipés d’un grand placard, 1 bureau, 1 salle de bain et une salle d'eau, équipées d’un 1 WC. Pour le plus grand confort de ses occupants, un système de climatisation réversible en gainable diffuse un flux d’air doux et régulé.Les extérieurs entièrement clos, offrent de magnifiques terrasses sur une parcelle verdoyante de 650m2 en bordure immédiate d’une charmante campagne. La rareté géographique, la localisation favorable et le potentiel de cet emplacement de premier choix ne sont que quelques-uns des atouts de ces terrains qui raviront les amateurs souhaitant créer leur nouvel espace de vie. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de Emilie, en charge de la commercialisation. Emilie.laforgue@kheops.immo, 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.