Kheops Immo à vendu le Château BEL AIR, propriété familiale depuis 10 générations, située à quelques kilomètres de Bordeaux, sur les vallons de la commune de Sainte Croix du Mont. Le vignoble est composé de plus de 25 hectares certifiés HVE (Haute Valeur Environnementale) qui permettent de produire une gamme de vins aux couleurs très variées. Au delà du domaine viticole, Kheops Immo à également accompagné les acquéreurs dans un montage immobilier singulier, réalisant ainsi la cession totale des bâtiments et du château principal.

Le viager consiste à vendre un logement à une personne qui verse en échange une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès imprévisible. La répartition entre le vendeur et l'acheteur du paiement des charges du bien vendu diffère selon le type de viager ou les clauses du contrat de vente. Toute personne capable juridiquement: Aptitude d'une personne (physique ou morale) à avoir des droits et des obligations et à les exercer elle-même (exemples : droit de conclure un contrat, droit d'agir en justice) peut vendre ou acheter un logement en viager. Le décès futur du vendeur, appelé crédirentier, doit être imprévisible. Ainsi, l'acquéreur, appelé débirentier, ne doit pas avoir eu connaissance d'une maladie dont était atteint le crédirentier au moment de la signature de l'acte de vente. La vente peut se faire en viager libre ou occupé. Dans le cas du viager libre, dès la signature de la vente, l'acquéreur dispose librement du bien pour l'occuper ou le louer et percevoir les loyers. Dans le cas du viager occupé, le vendeur conserve toute sa vie l'usufruit: Droit réel de jouissance qui confère à son titulaire (l'usufruitier) le droit d'utiliser le bien et d'en percevoir des revenus locatifs, sans pouvoir en disposer, notamment le vendre ou un droit d'usage du bien vendu. L'usufruit lui permet d'habiter dans le logement ou de le louer et de percevoir les loyers. Un droit d'usage lui permet de conserver l'usage personnel du logement en y habitant sans pouvoir le louer. Le logement pourra être occupé par l'acquéreur à partir du décès du vendeur ou du dernier survivant lorsque le contrat concerne plusieurs vendeurs. Source : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits

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Parce qu’un nouveau projet immobilier change notre manière de vivre, chez Kheops Immo on pense, avant tout l’immobilier comme une expérience chargée de sens et d’émotions. Des maisons qui expriment une philosophie de vie, des projets de vie dans des endroits singuliers, ou encore un simple besoin de vivre autrement, nous saurons vous faire découvrir le théâtre de votre nouvelle vie, avec dévouement et engagement. Afin que cette expérience soit unique et enrichissante, nous vous accompagnerons, à chaque étape de l’aventure immobilière avec écoute, bienveillance et empathie, c’est notre ADN, notre façon d’être. L’équipe est composée de personnalités issues de domaines divers et variés autour d’une même passion et de valeurs communes chargées de sens. Nos principes dépassent l’achat ou la vente d’un bien immobilier, nous nous intéressons à l’humain, et aux particularités personnelles de chacun. C’est ainsi que nous proposons des services pour contribuer à la parfaite réussite de votre nouvel idéal.

À nous de nous réinventer, en utilisant les nouveaux outils ! Visites virtuelles, signatures à distance, rédaction des actes à l'agence...ces nouveaux outils nous permettront aussi de nous réaffirmer en tant que professionnels habilités à réaliser une transaction dans les meilleures conditions. Le Covid-19 a permis d’accomplir de fantastiques progrès et d’accélérer un mouvement, impactant considérablement la transaction immobilière. La FNAIM nous incite à ne pas ralentir la cadence, en digitalisant l’ensemble des étapes de la transaction : prolongation de l’autorisation de l’acte notarié à distance et digitalisation des services d’urbanisme...et tant d'autres services qu'en tant que membre certifié de la FNAIM, Kheops Immo met à disposition de leurs clients, en favorisant La digitalisation de la chaîne immobilière. Depuis sa création en 1946, la FNAIM a pesé dans tous les débats concernant l’immobilier, la politique du logement et la réglementation des métiers de l’immobilier. Reconnue comme acteur de référence de la profession, elle est écoutée et régulièrement consultée, en raison de son expertise professionnelle, juridique et économique.

Un gage de Qualité et de garantie hors du commun pour tous ses clients, Kheops Immo à choisit GALIAN Créé par et pour les professionnels de l’immobilier, GALIAN est un groupe indépendant. Composé de GALIAN Assurances, compagnie d’assurance, et de GALIAN Courtage, société de courtage, le groupe GALIAN, leader sur le marché de la garantie financière Loi Hoguet, acteur de référence en assurance et en courtage d’assurance, accompagne au quotidien les professionnels de l’immobilier. Pour répondre au quotidien aux besoins de ses clients, Acquéreurs ou Vendeurs, Kheops Immo s’appuie sur une certification forte et essentielle pour mener des actions concrètes basées sur des valeurs d'indépendance, d'exigence, et de Sécurité, grâce à des engagements forts de Qualité, de Service, et surtout de Proximité. Kheops Immo est certifié et assuré 2021 sur l'ensemble de ses métiers de l'immobilier.

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